住宅出售價格在城市居住環(huán)境評價中的應(yīng)用方法研究

摘要： 城市居住環(huán)境的定量評價一直是一個困擾學(xué)術(shù)界的難點問題.本文在對城市居住環(huán)境影響因素及傳統(tǒng)的居住環(huán)境評價方法進行討論的基礎(chǔ)上,分析了住宅出售價格與城市居住環(huán)境間的關(guān)系,探討了利用住宅出售價格來定量評價城市居住環(huán)境水平的思想和方法.該方法應(yīng)用經(jīng)典Hedonic模型并對其進行變換,將住宅價格中與住宅本身相關(guān),而與居住環(huán)境不相關(guān)的因素所決定的那部分價格分離出來,從而達到評價城市居住環(huán)境水平的目的.最后針對此種方法提出了今后研究中幾個可能的方向.此方法具有可操作性強和便于動態(tài)跟蹤的特點. 作 者： 劉鉞    李悟   作者單位： 中南大學(xué)土木建筑學(xué)院,湖南,長沙,410075  期 刊： 長沙鐵道學(xué)院學(xué)報（社會科學(xué)版）    Journal： JOURNAL OF CHANGSHA RAILWAY UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCE)  年，卷(期)： 2010, 11(2)  分類號： X8  關(guān)鍵詞： 住宅出售價格    居住環(huán)境    評價    Hedonic模型   

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