電梯管理制度【經(jīng)典15篇】
在充滿活力，日益開放的今天，制度起到的作用越來越大，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。擬起制度來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的電梯管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
電梯管理制度1
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時，必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數(shù)外，還應當標明驅(qū)動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。
一、維修管理
1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。
3、工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。
4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。
6、對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應填寫相應的'《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。
二、保養(yǎng)管理
1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習電梯構(gòu)造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項技能。
3、嚴格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開始進行保養(yǎng)時，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
7、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關(guān)順暢。
9、做好電梯機房的三防'工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。
10、出現(xiàn)火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
電梯管理制度2
電梯使用單位職責
一、電梯使用單位是本單位電梯安全管理的責任主體,應當依法加強安全管理，建立、健全安全管理責任制度，完善安全使用條件,確保電梯安全使用.
二、電梯使用單位應當按照規(guī)定向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù)。
三、電梯使用單位應當委托取得維修許可資格的單位進行電梯日常維護保養(yǎng)，簽訂日常維護保養(yǎng)合同.電梯使用單位在電梯安全檢驗合格標志標明的有效期內(nèi)變更電梯日常維護保養(yǎng)單位的，應當在日常維護保養(yǎng)合同生效之日起15日內(nèi)，到負責該電梯使用登記的特種設備安全監(jiān)督管理部門或者其委托的特種設備檢驗檢測機構(gòu)辦理變更手續(xù)。
四、電梯使用單位應當根據(jù)電梯安全使用管理需要，配備相應數(shù)量的電梯安全管理人員,做好電梯日常使用管理工作。
1、保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；
2、在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標志》;
3、將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；
4、在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱，應急救援電話和維保單位名稱及其急修投訴電話；
5、醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作; 6、制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場 、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點待人員密集場所的電梯使用單位,每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適當進行救援演練；
7、電梯發(fā)生困人時，及時采取措施,安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；
8、在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用;
9、電梯發(fā)生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救,保護事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他在關(guān)部門；
10、監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；
11、對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；
12、按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平.
五、電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日內(nèi)向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，并按照國家在關(guān)規(guī)定繳納電梯檢驗檢測費用。電梯使用單位應當及時對電梯定期檢驗中發(fā)現(xiàn)不合格項目進行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書面向特種設備檢驗檢測機構(gòu)反饋,不得使用未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。
六、電梯停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的，電梯使用單位應當封存電梯，設置警示標志，并在15日內(nèi)到負責該電梯使用登記的特種設力求安全監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù).
七、電梯使用年限達到15年時，電梯使用單位應當委托特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行安全性能技術(shù)評估，特種設備檢驗檢測機構(gòu)應當提出繼續(xù)使用、維修、改造或者報廢的意見。
存在嚴重事故隱患，無法修復或者無改造、維修價值的電梯，電梯產(chǎn)權(quán)所有者應當及時予以報廢，并在報廢后15日內(nèi)向負責該電梯使用登記的特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注銷手續(xù).電梯使用單位應當及時對報廢電梯采取有效措施，防止電梯投入使用。
電梯安全管理人員職責
電梯安全管理人員應當按照國家有關(guān)規(guī)定取得相應資格，方可從事相關(guān)工作，應當嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范和管理制度，履行下列職責：
1、對電梯召喚按鈕、指示信號、風扇、照明、緊急報警裝置、安全檢驗合格標志、安全注意事項和警示標志等進行日常巡視檢查，記錄電梯日常使用狀況;
2、檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；
3、妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
4、發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用電梯的，應當作出停止使用的決定,并且立即報告電梯使用單位責負人；
5、接到故障或者事故報告后，在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，組織救援；
6、制定和落實電梯的定期檢驗計劃；
7、實施對電梯安裝、改造、維修和日常維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督，對電梯日常維護保養(yǎng)單位的日常維護保養(yǎng)記錄簽字確認；
電梯安全操作規(guī)程
為保障本單位電梯安全使用,特制定本規(guī)程.電梯、自動扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動扶梯、雜物電梯時應嚴格遵守本規(guī)程。
一、一般規(guī)定
1、每日投入運行前,應由管理或者操作人員開啟鑰匙，并進行空載運行,在確認設備運行無異常情況時，方能正式運行。
2、多班制運行時,管理或操作人員在上下班前后應辦理交接班手續(xù)。
3、禁止裝運易燃易爆危險品，如遇特殊情況，必須經(jīng)安全管理部門同意并采取安全保護措施.
4、禁目超載運行，電梯無超載限制功能時,操作人員必須嚴格限制進入轎廂人數(shù)或貨物重量。
5、有司機和有、無司機二用電梯，操作人員在離開電梯前應將電梯停在正常層站,使電梯處于停止或自動狀態(tài)，鎖好操縱箱門，將電梯鑰匙隨身帶離。
6、層門鑰匙（簡稱三角鎖匙）由電梯管理部門保管，電梯，自動扶梯、雜物電梯的操縱鑰匙由電梯管理或操作人員保管，電梯三角鑰匙宜與電梯操作鑰匙分開存放.不得出借電梯鑰匙，三角鑰匙給無作業(yè)人員資格證書的人來操縱和便用.
7、出現(xiàn)故障時，管理或操作人員應及時通知維保單位,并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開自己的崗位，不得擅自對電梯進行修理，非專業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進入自動扶梯的驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站。
8、乘用人員應服從管理或操作人員的指揮，或依照“安全須知"正確,文明地乘用電梯。
二、特殊規(guī)定
1、電梯安全操作:
（1）不得采作電源開關(guān)或急停按鈕作為正常運行中的中途停車；
�。�2）不得通過開啟安全窗來搬運長件貨物；
�。�3）轎廂頂部除電梯自身設備外,不得放置其他物品；
（4）運送重量大的貨物時,應將物件放置在電梯轎廂中間位置，防止轎廂傾斜.
2、自動扶梯安全操作：
�。�1）自動扶梯在起動或停止時，應確認梯級上無搭乘人員；
�。�2）自動扶梯運行時嚴禁隨意按運急停按鈕,以免造成意外；
�。�3）乘客在搭乘扶梯時禁止將頭或身體伸出扶梯扶手以外的空間;
�。�4）禁止任何人在自動扶梯上攀爬、玩耍、或?qū)⒓毸槲锲冯S意丟棄在梯級上;
3、雜物電梯安全操作:
�。�1）雜物電梯未�？吭谑褂谜咚帢菍訒r,嚴禁拉動廳門或在運行中將廳門用三角鑰匙打開；
�。�2）操作人員在裝運貨物時，嚴禁人員進入轎廂，嚴禁任何人搭乘雜物電梯；
�。�3）禁止一切對雜物電梯安全開關(guān)的短接或拆除行為。
電梯日常檢查制度
為保證電梯安全運行，必須對電梯進行經(jīng)常性的巡視、檢查。常規(guī)檢查包括日檢、月檢和年檢。在檢查中發(fā)現(xiàn)電梯運行時有異常或故障現(xiàn)象，應立即停梯，并報告電梯維保人員，由電梯維保人員進一步檢查和排除，并做好記錄。
一、日檢
電梯安全管理（操作）人員每天至少全程乘電梯上、下各一次以檢查電梯安全運行狀況，并注意檢查以下內(nèi)容：
1、機房通道是否暢通，機房門窗是否完好，機房照明是否正常，機房衛(wèi)
生狀況。
2、觀察平層是否正常，有無滑梯，異常噪聲,異常震動等現(xiàn)象。
3、對電梯的開關(guān)門是否靈活正常，對防止門夾人的保護裝置、通訊及報警裝置、轎廂照明，應急照明和風扇，轎內(nèi)按鈕及指示等進行檢查；
4、檢查層門的總體性能、層站照明、層站按鈕、信號指示的有效性;
5、司機或電梯安全管理員應對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進行清理，并及時清除門地坎槽內(nèi)的垃圾。
6、自動扶梯應檢查運行有無異常的振動或者噪聲，是否有異物卡入梯級、踏板或膠帶與梳齒板之間，運行、制動等指令的有效性。
7、雜物電梯應檢查平層，層門的總體性能以及門保護裝置,層站指示器、到站提示、層站按鈕和急停開關(guān)。
二、月檢
電梯管理人員應每月對電梯進行月檢，并作出記錄,檢查內(nèi)容包括：
1、安全警示標志、電梯使用標志的完好性；
2、每月檢查曳引機油量，觀察潤滑油量是否在油尺兩刻線之間，油量不足時，應加油至大于兩刻線之間,按使用要求及時更換曳引機的潤滑油,并保持曳引輪及鋼線繩的清潔;
3、每月應對井道、底坑、機房、曳引機組、配電盤和控制柜清潔兩次，檢查底坑、井道、機房、驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站的安全性及漏水、滲水狀況；
4、通往保留給維修人員的房間、井道和機房及滑輪間的通道應安全、暢通,并有充分的照明；
5、在明顯并且容易接近的地主放置適用的消防器材；
6、檢查日檢記錄及維保單位相關(guān)維保記錄的完整性.
三、年檢
每年電梯管理人員會同維保單位對電梯安全運行狀況進行一次全面的安全檢查和評估,包括必要的載荷調(diào)整試驗，并建立自檢記錄。
電梯維修保養(yǎng)制度
使用單位應嚴格按照《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，將電梯委托給依照條例取得相應維修資質(zhì)許可的單位或原制造單位進行日常維修保養(yǎng),嚴禁無資質(zhì)單位維保。
1、電梯維保周期至少每十五日一次，安全管理人員應根據(jù)電梯的情況確定具有相應的維保單位，并簽訂維修保養(yǎng)合同，明確維保項目、周期、并在維保合同有限期滿前一個月簽訂下一周期的維保合同。
2、維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、月維護保養(yǎng)、年度維護保養(yǎng)。電梯運行中維修保養(yǎng)周期應按照制造廠家規(guī)定的維修保養(yǎng)周期和潤滑表進行。電梯維保周期和維保項目應符合國家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。
3、電梯安全管理員必須對維保單位的維保次數(shù)及項目進行質(zhì)量監(jiān)督。應檢維保單位是否按時派出維保人員對電梯進行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴格遵照有關(guān)規(guī)定制定的維保計劃按時逐項進行.
4、安全管理員應要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養(yǎng)記錄，安全管理員應在維修保養(yǎng)記錄單（卡）上簽名確認，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。
5、維保人員必須嚴格做到維護要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過.維保人員在維保過程中發(fā)現(xiàn)需要更換零部件的，應以書面形式通知使用單位，經(jīng)使用單位確認同意后予以更換，以保證電梯設備的安全運轉(zhuǎn)。
6、維保人員應保持維 修現(xiàn)場清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并根據(jù)任務單要求和實際情況，采取切實可行安全防護措施后，在層門外或轎廂內(nèi)放置“電梯維修、暫停使用"警示標志，方可進行維修保養(yǎng)。
電梯定期報檢制度
1、電梯定期檢驗周期為一年。
2、電梯安全管理員應建立本單位電梯年檢安排計劃表,每年在電梯檢驗
的效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構(gòu)提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗.
3、新增電梯投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，向設區(qū)市特種安全監(jiān)管部門辦理注冊登記。
4、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除待）,應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構(gòu)。
5、對檢驗機構(gòu)提出的整改要求,本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改。如需要復檢的.，在整改結(jié)束后,及時通知檢驗機構(gòu)前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目,安全管理員也要督促，落實維保單位整改到位或采取相應的防護措施，監(jiān)護使用。
6、收到檢驗報告和電梯使用標志后，將電梯使用標志張貼到設備的顯著位置。
7、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
電梯鑰匙使用保管制度
1、電梯鑰匙必須由電梯安全管理員專用保管.
2、只有具和特種設備作業(yè)資格的人員方可使用電梯鑰匙。
3、作業(yè)人員領(lǐng)取電梯鑰匙，必須做好領(lǐng)用記錄。
4、作業(yè)人員使用電梯層門鑰匙打開電梯層門之前，須事先雙腳站穩(wěn)并確認轎廂的位置，同時確認同伴及其他人員均處于安全的位置。
5、在每一次使用電梯層門鑰匙之后,必須重新檢查一遍，確保所有電梯層門始終關(guān)閉鎖緊.
6、使用完電梯鑰匙之后，務必將其放回原位保管妥當。
電梯作業(yè)人員培訓考核制度
作業(yè)人員具有良好的素質(zhì)是保證電梯安全使用的前提，《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定特種設備作業(yè)人員應經(jīng)特種設備監(jiān)督管理部門考核合格，持證上崗。
1、嚴禁無證人員上崗操作.
2、從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：
a) 具有初中以上的文化程度,并且具備一定的機電基礎(chǔ)知識；
b) 身體健康,視力、聽力良好,無高血壓、心臟病、精神病等疾��；
c) 具有高度的工作責任心和良好的職業(yè)道德,工作踏實;
d) 具的良好的安全意識；
3、培訓的方式包括內(nèi)部的崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓,以及特種設備安全監(jiān)督管理部門舉辦的特種設備作業(yè)人員上崗資格培訓.
4、安全管理人員應定期對作業(yè)人員開展內(nèi)部培訓,培訓內(nèi)容一般應包括：
a) 安全生產(chǎn)和特種設備管理方面的現(xiàn)行法律法規(guī)； b) 電梯相關(guān)的技術(shù)標準和檢驗要求；
c) 電梯的基本構(gòu)造、工作原理、性能特點;
d) 電梯安全保護裝置的種類和作用；
e) 電梯的安全操作、應急救援和日常管理;
f) 電梯的事故及防范；
g) 日常的安全教育等；
5、各種形式的培訓考核應予以記錄、各種資格證書原件（或復印件）由使用單位統(tǒng)一保管,以方便管理和查閱.
6、作業(yè)人員應不斷學習新的相關(guān)知識，以適應法律法規(guī)的變化和技術(shù)的發(fā)展.
7、使用單位應及時安排電梯作業(yè)人員的換證考核工作，一般應提前二個月向考核機構(gòu)報名，對于資格證書過期或復審不合格的不得再安排相應的崗位。
8、使用單位應制定對作業(yè)人員的培訓考核計劃，應予以實施.
電梯應急救援演習制度
緊急救援措施是電梯使用過程中遇到意外情況時，及時營救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴格遵守。
一、意外事件：
如遇下列意外情況應立即通知電梯維保人員前來處理,并根據(jù)需要按緊急救援措施釋放轎廂內(nèi)的被困乘客.
�。ㄒ唬┩ｋ姇r
停電時（轎廂內(nèi)的應急照明燈會自動照亮）司機或安全管理員應落實停電的實際情況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂,耐心等待專業(yè)人員予以施救。電梯恢復通電后，只要按轎廂內(nèi)或門廳的樓層按鈕，轎廂就會啟動。如果停電時間比較長,可按困人救援方法將乘客救出。
�。ǘ┌l(fā)生水災時
發(fā)生水災時，且電梯尚未被淋濕，應立即將電梯停在最高層，以免電梯發(fā)生淋水故障。若電梯因意外情況而被侵入電梯井道的水淋濕時，當班人員應及時將電梯停用，并將電梯電源關(guān)掉，并采取防護措施防止水流入電梯。此時電梯內(nèi)如有乘客被困,可按困人救援方法將乘客救出。電梯再次運行前，要先經(jīng)電梯維保單位專業(yè)人員維修保養(yǎng)合格.
�。ㄈ┌l(fā)生火災時
1、發(fā)生火災時，根據(jù)情況讓電梯的平層或直接指引所有乘客離開電梯到安全地方。如電梯有消防迫降功能，應立即敲碎設置在基站處的電梯消防開關(guān)外罩玻璃，把開關(guān)撥到“開”的位置，讓電梯立即返回基站.
2、確認轎廂內(nèi)無人后，切斷電梯的電源開關(guān)。
3、火災時，除消防電梯允許消防人員執(zhí)行救援任務外,其他情況一律禁上使用電梯。
二、因人救援方法
因人救援必須由取得特種設備作業(yè)人員證書的專業(yè)人員進行,如遇電梯故障,致使乘客被因轎廂內(nèi)，司機或安全管理員應該安撫乘客，同時應立即通知電梯維保單位，由維保單位專業(yè)維修人員進行救援。維保單位不能很快到達的，由經(jīng)過訓練取得特種設備作業(yè)人員證書作業(yè)人員，依照下列步驟釋放被困乘客。
�。ㄒ唬╇娫辞袛啻_認
在進行救援時，為防止轎廂突然移動，發(fā)生危險事故,應先將該電梯的主電源切斷。
（二）故障電梯的轎廂位置確認
進行救援被困乘客時，先要確保自己安全,由機房控制柜或?qū)诱巨I廂位置指示器確認轎廂位置。若機房內(nèi)無法確認轎廂位置時，可用專用鑰匙小心開啟層門，再用手電觀察確認轎廂在井道內(nèi)的位置。
�。ㄈ┺I廂停于接近層門位置，且高于或低于樓層不超過0.5米時：
1、用專用層門鑰匙開啟層門。
2、在轎頂用人力開啟轎廂門.
3、協(xié)助乘客離開轎廂。
4、重新將門關(guān)妥。
�。ㄋ模┺I廂停于高于或低于樓層超過0.5米時,應先將轎廂移至接近層門,然后按上述第（三）步驟接出乘客，移動轎廂方法如下:
1、通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，并說明轎廂隨時可能會移動，不可將身體任何部份探出轎廂外，以免發(fā)生危險,如果此時轎廂門處于未完全閉合狀態(tài),則應將其完全關(guān)閉。
2、將盤車手輪裝在電機軸上。
3、一名受訓救援人員控制盤車手輪，另一個受訓救援人員持釋放桿,輕輕松開“抱閘”（制動器），轎廂會由于自重而移動，若轎廂由于自重無法移動時,應用盤車手輪使轎廂向正確方向移動.為了避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時應點動動作使轎廂逐步移動，直至轎廂到達平層區(qū)域。
遇其他復雜情況時，如安全鉗已動作或鋼絲繩脫離正確槽位，應等待電梯專業(yè)維修人員處理。
三、演練
1、每年至少一次進行意外事件和事故緊急救援演習工作,應結(jié)合本單位與本地區(qū)的具體情況,對可能出現(xiàn)的意外事件和事故進行有針對性的救援演習。
2、每次演習可針對一種情況，也可結(jié)合多種情況綜合演習。演習結(jié)束后電梯安全管理人員負責及時做好記錄工作，填寫意外事件和事故的緊急救援演習記錄表,針對出現(xiàn)的問題和不足，認真總結(jié)，做好整改工作。
電梯技術(shù)檔案管理制度
電梯技術(shù)檔案須專人保管，電梯安全管理員保管電梯檔案時應按下列各點進行檔案管理，并辦理好檔案調(diào)用的手續(xù),調(diào)用的資料用完后應及時歸檔.
一、當電梯安裝工程竣工移交后，電梯安全管理員應對電梯公司所移交的電梯隨機資料進行清點核對并歸檔，應當長期保存。
電梯資料至少包括：
1、《特種設備使用注冊登記表》、電梯使用標志及電梯檢驗報告.
2、電梯出廠隨機文件：
a) 產(chǎn)品合格證
b) 制造許可證
c) 安裝改造維修許可證
d) 型式試驗合格證
e) 電梯土建圖
f) 電梯元件代號說明
g) 電梯使用維護說明書
h) 電梯安裝調(diào)整手冊或安裝說明書
i) 電梯電氣原理圖，機械圖隨機目錄及圖樣
j) 故障或停電困人救援方法
k) 電梯層門三角鑰匙及操縱盤鑰匙
3、電梯乘客須知.
二、在電梯日常使用中，應對以下記錄進行歸納整理并歸檔（至少保存2年)
1、電梯維修保養(yǎng)記錄（電梯維保單位保養(yǎng)人員進行維修時每次提供一份），日常檢查與使用狀況記錄；年度自行檢查記錄或報告；應急救援演習記錄。
2、設備運行故障與事故記錄；
3、電梯每年定期檢驗后,由檢驗單位出具的定期檢驗報告應及時歸檔。
電梯管理制度3
寫字樓電梯鑰匙管理規(guī)定
1、員工應牢記'安全第一'的原則,嚴格執(zhí)行各崗位職責,提高對電梯鑰匙及機房鑰匙管理的重要性的認識。
2、領(lǐng)班指定專人負責工程鑰匙的管理。
3、電梯三角鑰匙管理:
3.1三角鑰匙是電梯在非正常情況下開啟廳門的'專用鑰匙,不得用作其他用途。
3.2鑰匙應統(tǒng)一、集中由專人保管,若需取用必須履行相關(guān)手續(xù)。
3.3只有持有操作證的操作人員在遇有電梯非正常狀況,才可取用,其他人員一律不得以任何借口借用。
3.4作業(yè)完畢后須確認本層廳門已關(guān)上并鎖好。
3.5使用三角鑰匙打開廳門時,必須確認轎廂是否在本層方可進入。
3.6操作人員用三角鑰匙作業(yè)時應充分注意自身和他人的人身安全。
3.7三角鑰匙使用完畢必須及時歸還,嚴禁私自帶走。
4、各機房門的門鎖不能隨便更換,如門鎖損壞需更換時,要經(jīng)工程主管同意,才能更換,并將備用鑰匙交管理處。
5、鑰匙一旦丟失,應向領(lǐng)班報告,經(jīng)工程主管批準后,由領(lǐng)班負責配置。不得私自補配。
6、對違反上述規(guī)定的員工,均屬工作過失,按公司有關(guān)規(guī)定進行處理。
電梯管理制度4
1、電梯管理人員、維修人員必須經(jīng)特種設備專業(yè)技術(shù)和安全教育培訓�？己撕细袢〉锰胤N專業(yè)人員證書后方可從事作業(yè)和管理。
2、電梯操作人員必須堅守崗位，遵守操作規(guī)程，做到耐心仔細解答，微笑服務，并保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。
3、電梯的使用必須取得勞動部門頒發(fā)的《電梯使用合格證》。
4、定期配合做好由特種設備檢測機構(gòu)每年一次的'電梯安全檢測檢驗工作。
5、電梯應由專業(yè)技術(shù)人員每月不少于二次的維修保養(yǎng)以延長電梯的使用壽命和確保安全運行。
6、保持電梯內(nèi)整潔，關(guān)好門窗，防止風雨、沙灰、小動物進入電梯內(nèi)部。電梯內(nèi)不準堆放無關(guān)物品。
7、電梯內(nèi)按規(guī)定配備好相應的消防設施，消防設施按有效期定期更換。
8、電梯管理人員須將電梯的維修、檢測、年審和運行情況等資料影印副本報公司行政部備案。
電梯管理制度5
高層建筑電梯安全運行管理規(guī)程
1目的
確保物業(yè)電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運行。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)所有電梯的運行管理。
3職責
3.1電梯維修工負責電梯日常運行情況巡查及故障檢修。
3.2電梯操作工負責貨用電梯的操作、運行。
3.3中控室安保人員負責監(jiān)控電梯的運行狀況。
3.4工程管理員負責電梯的綜合管理。
3.5管理處主任負責對上述工作進行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1電梯維修工、電梯操作工
a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門的培訓并持證上崗。
b.電梯維修工每日對電梯運行狀況進行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)絡電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司作電梯年檢、年審。
c.電梯操作工負責貨用電梯的運行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現(xiàn)故障及時通知維修人員。
4.1.2中控室安保員
a.中控室安保員實行電梯24小時運行監(jiān)控。通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話制止并錄像。
b.如發(fā)生故障困人,用對講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時處理,必要時聯(lián)絡電梯公司處理。
c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》。
4.1.3管理處主任
a.每季度對電梯機房組織有關(guān)人員進行設備檢評。
b.審核《電梯保養(yǎng)計劃》,組織人員對電梯分包方進行評審,評審合格后方能承擔電梯維修保養(yǎng)工作。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客用電梯不設司機操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進行操作。
4.2.2客梯以承載大廈用戶為主。
4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主。
4.2.4物業(yè)公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。
4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對管區(qū)電梯全面巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、處理。
4.2.6經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。
4.3電梯安全運行工作程序
4.3.1中控室安保員24小時監(jiān)控電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常時通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。
4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。
4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應在一層電梯廳掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。
4.4電梯機房管理工作程序
4.4.1電梯工負責機房的日常檢查和管理。
4.4.2電梯工每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。電梯機房內(nèi)任何設備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
4.4.3保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4.4.4每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保持機房干凈整潔。
4.4.5消防器材齊備良好,機房內(nèi)嚴禁吸煙。
4.4.6《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應在一樓電梯廳掛告示牌。
4.5運行異常
4.5.1當火災發(fā)生時:
中控室值班安保員打開消防迫降開關(guān),將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),電梯維修工迅速關(guān)閉不具備消防功能的`電梯。
4.5.2當?shù)卣鸢l(fā)生時:
根據(jù)震前預報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢查,確認無異常后方可使用。
4.5.3當電梯進水時:
a.底坑進水時,應將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。
b.當樓層淹水流入井邊或底坑時,應將電梯停于進水樓層以上并及時關(guān)閉電梯、切斷總電源。
c.電梯濕水后,應切斷總電源,報電梯公司做濕水處理,并提交相應報告。
4.6電梯維保安全操作工作程序
4.6.1維修保養(yǎng)時一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設備事故。
4.6.2因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。
4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,開梯、停梯都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
4.6.4在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止運行快車。
4.6.5底坑作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門處必須擺設告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.6.6在井道作業(yè)時,首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關(guān),必須佩戴安全帽。
4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守動火操作規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災發(fā)生。
4.6.8維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品。
4.7電梯困人救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米時:
a.確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看)。
b.關(guān)閉電梯總電源。
c.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。
4.7.2轎廂停于遠離廳門口的位置時,應首先將電梯轎廂移動至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下:
a.利用對講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動,可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài),則應先行將其完全關(guān)閉或開啟;
b.進入機房關(guān)閉故障電梯的電源,打開電機
軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動扳手,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時,應斷續(xù)動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時,應注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時,不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應在松開掣動的同時,握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。
4.7.3遇到其他復雜情況,應及時報告及有關(guān)領(lǐng)導,通知電梯公司。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》
電梯管理制度6
第一章總則
第一條目的和依劇
為了加強本單位電梯安全運行，防止為生安全事故，保障乘客和司機安全及財產(chǎn)安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)督條例》的有關(guān)規(guī)定，特制定本電梯運行管理制度。
第二條適用范圍
本制度適用于本單位所有在運行的電梯。
電梯包括乘客、載貨等垂直電梯和自動扶梯、自動人行道等傾斜電梯，以下簡稱電梯。
第三條電梯運行保險
為保障乘客的合法權(quán)益，降低和減少本單位使用電梯的經(jīng)濟損失，電梯參加安全運行保險是一個有效的辦法。本單位鼓勵電梯管理部門在適當時期和適當?shù)臈l件下，積極參加電梯安全運行保險。
第二章電梯運行管理
第四條電梯安全運行管理機構(gòu)和電梯安全管理員
電梯管理是本單位的極為重要的管理環(huán)節(jié)，根據(jù)本單位的電梯擁有量的大小，確定專管或兼管部門，并用文件形式明確電梯管理機構(gòu)和安全管理人員，并形成安全管理組織網(wǎng)絡。電梯安全管理員至少一名，專門負責管理電梯安全運行。電梯安全管理員應具備一定的電梯專業(yè)基礎(chǔ)知識，對機械或電氣有較強的專業(yè)技能，對電梯的管理法律，法規(guī)和規(guī)范較為熟悉，工作積極主動，認真負責。
電梯安全管理員，應當建立健全電梯安全運行管理制度，并具體電梯安全設施和層門三角鑰匙的管理和制度的落實。
電梯安全管理員應持有電梯安全管理員證，方可從事電梯安全管理工作。
第五條電梯司機
電梯司機應持證上崗。
對載貨電梯，或信號控制的其他電梯，在一般情況下，每臺電梯至少配備一名司機，司機應當按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書。
《特種設備作業(yè)人員證書》每兩年復審一次，持證人員應當在復審期滿三個月前，向發(fā)證部門提出復審審請。
第六條電梯運行管理
電梯安全管理員或電梯司機每天在電梯開始工作前，對電梯應做準備性的試車，發(fā)現(xiàn)有不下常情況，應立即通知電梯維保人員，進行檢修，不得帶病工作。
在用電梯應保持干凈，清潔，轎內(nèi)，廳，轎門地坎不能有異物或灰塵；通道應暢通無阻，有適宜的照明；機房內(nèi)，井道內(nèi)，不得有與電梯無關(guān)的設備或其它物件。
對電梯安全使用應嚴加監(jiān)督，乘客電梯，不得靠背，撞擊，腳踢層門，嚴禁用物撬開層門；切忌攜帶易燃，易爆，腐蝕，有毒物體搭乘電梯，禁止超載運行，禁止裝載超過轎廂容積的物體運行，對在電梯內(nèi)的各種犯法行為應當嚴加關(guān)注；在轎內(nèi)不應打鬧，嬉戲，大聲喧嘩和吸煙等，對不文明行為和不良行為，電梯安全管理員和司機應當及時勸阻或制止，對犯法行為和危及他人生命的行為，應立即報警和堅決斗爭。
電梯候廳，轎內(nèi)機房應有充足照亮，照明不應低于50lx，損壞應及時修復，照度不足應加大或加裝燈具。
第七條電梯標示牌管理
電梯標牌標示是電梯的身份，備案注冊依據(jù)，安全運行，安全警示，受控狀態(tài)的象征，應嚴加管理，張掛穩(wěn)固，不許拆除電梯安全警示，標示，并防止其受到破壞，丟失。發(fā)揮其應有的做用。
第三章對電梯維修和改造及年檢的'管理
電梯生產(chǎn)，安裝，改造和維修國家執(zhí)行行證許可制度，凡從事電產(chǎn)制造，安裝，改造和維修的單位，必須取得相應的許可證，同時國家還執(zhí)行生產(chǎn)廠家電梯終身制度。
第八條維保合同
電梯'三包'期滿，應與原安裝單位簽訂維修保養(yǎng)合同。
注：安裝單位必須具備安裝和維修許可證，如果不是與電梯制造單位同屬一個單位，還必須由制造單位出具認可的證明文件，管理人員應有維修單位的聯(lián)系信息，保持交流和溝通。
維修保養(yǎng)單位的名稱，維修熱線電話應張貼在轎廂內(nèi)，操縱箱旁醒目位置。
第九條維保監(jiān)督
對電梯維修保養(yǎng)應進行必要的監(jiān)督，電梯保養(yǎng)每月至少兩次，每次保養(yǎng)間隔不得超過15天，電梯安全管理員應在保養(yǎng)單上簽名蓋章，并有一份自留。電梯維修記錄單同樣應簽章，也應自留一份，電梯大修和年度檢修應有詳細記錄，均應有自留記錄。
這些大修和維修單據(jù)一律由維保單位的維保人員提供。
電梯安全管理員有資格查看電梯維保操作人員的資格證件，對維保人員的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，保持和維保單位的聯(lián)系與溝通，如實反饋意見和要求。
第十條維修零配件
電梯安全管理員對維修人員更換的新的零部件，元部件，應認真核查，以防止假冒偽劣，以次充好。
第十一條電梯定期檢驗
電梯使用單位應按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求（周期為一年），在安全檢驗合格有效期滿前一個月由管理人員或委托維保單位向特種設備檢驗檢測機構(gòu)申請定期檢驗，并組織和準備好年檢和受檢工作。
在一般情況下，電梯應進行年度檢修，安全部件，易損部件，元器件該更換的應予更換，使電梯處于良好的運行狀態(tài)，全面接受檢驗機構(gòu)的年度檢驗。
管理人員應將年檢合格標識張掛在電梯適當和醒目的位置。
第十二條電梯改造
當電梯載重，運行速度，控制方式，運行長度，梯級寬度等主參數(shù)已不滿足使用要求，可以委托具有改造資質(zhì)的單位進行改造。
承擔電梯改造單位應提供電梯改造技術(shù)資料，更換的安全部件，主要部件（包括電梯控制柜）應提供型式試驗報告和必須的技術(shù)資料與使用說明書。
改造工程在施工前，可由施工單位攜帶規(guī)定的資料到工程所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理告知手續(xù)，工程竣工自檢合格后，電梯安全管理員或委托改造單位備齊報檢申請表要求的所有資料，并填好申請表，進行報檢，接受檢驗機構(gòu)的全面質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)察檢驗。
改造后的電梯銘牌，由于電梯主參數(shù)已改變，應隨之更換。
電梯改造原則上應由原制單位進行，只有在原制造單位已關(guān)門倒閉或不愿承擔改造業(yè)務，才可由其它具備資格的單位進行改造，其他單位銘牌主參數(shù)包括制造單位名稱均應變更。
第四章電梯故障與救援
第十三條電梯故障
電梯不可能不產(chǎn)生故障，電梯產(chǎn)生故障停機，電梯安全管理員或電梯司機，如有足夠的把握，才可進行一般的小故障排除。在一般情況下，在第一時間內(nèi)，告知維修單位，派人趕來維修，排除故障，使電梯能在規(guī)定的不超過兩小時內(nèi)排除故障，恢復電梯正常運行。
電梯嚴禁開門運行，超載運行，沖頂和蹲底惡性故障存在和發(fā)生，電梯安全管理員應特別關(guān)注。
電梯發(fā)生嚴重安全事故，電梯安全管理員應按搶救預案進行搶救，并在兩小時內(nèi)
報告所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門。
第十四條電梯大修
電梯使用到一定的年限，最長不超過五年，使用頻率較高，最短為兩年，應進行電梯大修。
電梯故障頻率較高，電梯主要部件，安全部件損壞或磨損嚴重，應進行大修。
電梯大修應按正常程序執(zhí)行，合同簽訂→告知→竣工自檢合格→報檢→安全檢驗合格→投入運行（使用）。
第十五條緊急救援
當電梯停電或故障，電梯未停在開門區(qū)域內(nèi)，乘客無法安全走出轎廂，可采用緊急救援方法解困。
緊急救援方法應按照電梯制造廠根據(jù)電梯曳引機性能和安裝位置的救援說明書進行救援。
救援應由經(jīng)過培訓持證上崗的電梯維保人員進行。
第五章電梯檔案
電梯檔案，原則上一梯一檔。
電梯安全管理員應將以下資料收集入檔：
�。ㄒ唬┖贤寒a(chǎn)品供貨合同，安裝合同，維保合同，改造與大修合同等。
�。ǘ┊a(chǎn)品制造，安裝，改造和維修單位的行證許可文件。
�。ㄈ┊a(chǎn)品供貨時的隨機技術(shù)文件（應包括裝箱單，使用維護說明書，安裝說明書，電氣原理圖，部件安裝圖等），改造清單及資料。
�。ㄋ模┊a(chǎn)品合格證明文件，整機出廠合格證，新裝，改造大修年檢檢驗機構(gòu)的檢驗合格證明文件，行政許可使用等文件。
�。ㄎ澹┬卵b和改造所涉及到的電梯整機，主要部件（主機，電控箱）主要安全部件（限速器，安全鉗，綬沖器，門鎖，上行超速保護裝置，含電子原件的安全電路等）的型式試驗報告和限速器，漸近式安全鉗調(diào)試證書副本。
�。z驗記錄：電梯安裝，改造，大修，年檢施工單位的自檢記錄。
�。ㄆ撸┚S修保養(yǎng)記錄一般應保存近三年的記錄。
�。ò耍╇娞莅踩鹿视涗�。
（九）電梯停用記錄等。
電梯管理制度7
1、發(fā)生墜落事故時，首先是穩(wěn)定自己的身體。這樣發(fā)生撞擊時，不會因為重心不穩(wěn)而造成摔傷;其次是要運用電梯墻壁，作為脊椎的防護，緊貼轎廂內(nèi)壁，可以起到一定的保護作用;最重要的是可以借用膝蓋彎曲來承受重擊壓力。這是因為韌帶是人體惟一富含彈性的組織，比骨頭更能承受壓力。因此，背部緊貼電梯轎廂內(nèi)壁，膝蓋彎曲，腳尖踮起的保護動作才是正確的。
2、電梯蹾底，就是電梯的轎廂在控制系統(tǒng)全部失效的情況下，會錯過首層(最底層)平層位置而向下行駛，直至蹾到底坑的緩沖器上停止。這樣的情況很少發(fā)生，可一旦發(fā)生后果會十分嚴重，巨大的慣性很可能會導致乘梯者全身骨折、危及生命。其實如果電梯在下降過程中，突然急速下墜，電梯的限速器、安全鉗聯(lián)動安全保護裝置會使電梯停下來。值得注意的是，電梯從開始墜落到停下的.距離與電梯的載重有關(guān)，因此乘坐電梯決不能超載。
3、被困到電梯里的自救措施。緊急停止運行后，電梯還有好幾套可靠周密的保護裝置來保護乘客的安全，不必擔心它會繼續(xù)往下掉。突然停梯的原因有很多種，在不知曉原因之前，任何自己設法逃離的行為都屬冒險舉動。在剛剛被困時，馬上按電梯內(nèi)的報警電話和警鈴通知使用單位和電梯維保單位，讓使用單位的安全管理員和電梯維保人員來及時處理電梯故障，并把被困人員先釋放出來。如果電梯內(nèi)沒有報警電話，可拍門叫喊或用鞋子敲門。如果長時間被困，最安全的做法是保持鎮(zhèn)定、保存體力等待救援。
4、電梯管理人員應當如何解救被困人員。當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理人員通過電話或喊話，與被困乘客取得聯(lián)系，務必使其保持鎮(zhèn)靜，耐心等待維修人員的救援。轎廂遠離電梯層站時，進入機房關(guān)閉電梯電源開關(guān)，在電梯軸上安裝盤車手輪，一人用力把住盤車手輪，另一人員手持制動釋放桿，輕輕松開制動器，注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近廳門為止。當確認剎車制動無誤時，用層門鑰匙(三角鑰匙)開啟層門、轎門，協(xié)助乘客離開轎廂，并重新關(guān)好廳門。
值得注意的是，有的電梯工來了之后，直接把這個電梯的內(nèi)門或者外門打開。電梯轎廂不在層門區(qū)域時，有時轎廂高于層門，有時轎廂低于層門，就讓被困人員跳下來或爬上來，這種做法在生活中非常常見。但這是一種很不規(guī)范的援救行為，因為電梯停在不應該停層的位置，說明它系統(tǒng)已經(jīng)出了故障。那么如果你不切斷電源的情況下開了門，這個時候萬一電梯再有故障，乘客就會出現(xiàn)危險。
電梯管理制度8
電梯公司電梯鑰匙使用管理制度
第一條 為加強對電梯的安全管理,保障電梯安全運行,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于區(qū)域內(nèi)電梯產(chǎn)權(quán)單位以及受其委托的電梯使用管理單位(以下簡稱產(chǎn)權(quán)單位)。
第三條 本規(guī)定所稱的電梯是指各類電梯、自動扶梯、雜物梯。
第四條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應對電梯使用過程中的安全負責,嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,并應履行下列職責:
(一)設置專人負責電梯的日常管理,記錄電梯運行狀況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容,建立健全各項安全管理制度,積極采用先進技術(shù),降低故障率;
(二)確定合理的電梯運行時間,加強日常維修保養(yǎng),住宅樓電梯應根據(jù)關(guān)于加強居民高層住宅樓電梯管理,改善運行服務的有關(guān)規(guī)定,做好運行服務。住宅電梯無故障運行不得低于7000次;
(三)新安裝、大修改造的電梯,除按國家標準進行各項試驗外,其控制線路中應加裝有鎖緊裝置的計數(shù)器,無故障試運行不得少于3000次;
(四)安裝、維修保養(yǎng)人員和電梯司機均應持市勞動行政部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗,并定期參加復審;
(五)在便于接到報警信號的位置設立電梯管理人員的崗位,制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號40分鐘內(nèi)排除設備故障,解救乘客;
(六)在電梯出入口明顯位置張貼安全警示標志、使用準則,電梯出入口應有足夠照明,住宅電梯和病床電梯不得以無司機狀態(tài)運行;
(七)應當在電梯轎廂內(nèi)明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》,注明:注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應的.應急報警、投訴電話號碼;
(八)發(fā)生事故應積極組織搶救,報告市及區(qū)(縣)勞動行政部門,通知維修保養(yǎng)企業(yè)。
第五條 安裝、改造電梯,產(chǎn)權(quán)單位應在安裝、改造工程施工前將電梯的有關(guān)資料報送市勞動行政部門備案,經(jīng)核準后,方可施工。
工程完工后,產(chǎn)權(quán)單位應向電梯安全技術(shù)檢驗機械申請檢驗。
第六條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應使用市勞動行政部門統(tǒng)一制定的《起重機械安全技術(shù)檔案(電梯類)》,對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。電梯技術(shù)檔案資料應包括:
(一)《起重機械安全技術(shù)檔案(電梯類)》和《起重機械登記卡片(電梯類)》;
(二)產(chǎn)品質(zhì)量合格證明;大修改造的電梯應有質(zhì)量驗收證明(或質(zhì)量驗收報告);更改部分須有變更設計的證明文件;
(三)電梯安裝驗收證明和報告;
(四)運轉(zhuǎn)、保養(yǎng)、維修記錄;
(五)定期安全檢查和事故記錄;
(六)電梯隨機文件,至少包括:井道及機房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設圖、電器元件代號說明書、安裝調(diào)試說明書、使用維護說明書、出廠明細表(裝箱單)等技術(shù)資料。
第七條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應建立健全各項安全技術(shù)管理制度。 各項安全技術(shù)管理的規(guī)章制度應包括:
(一)崗位安全操作規(guī)程;
(二)維修保養(yǎng)制度;
(三)崗位責任制;
(四)崗位交接班制度;
(五)維修保養(yǎng)人員、電梯司機操作證管理及培訓制度;
(六)設備檔案管理制度;
(七)設備安全使用管理制度(包括:乘客須知)。
第八條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應持電梯技術(shù)檔案資料和安全技術(shù)檢驗報告書逐臺向勞動行政部門申報。經(jīng)勞動行政部門審查合格后,發(fā)給《電梯安全使用許可證》�！峨娞莅踩褂迷S可證》有效期為一年。凡未取得《電梯安全使用許可證》的電梯不得使用。
第九條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應在《電梯安全使用許可證》有效期到期前申請下一年度的安全技術(shù)檢驗,經(jīng)檢驗合格的,換發(fā)新一年度的《電梯安全使用許可證》。
第十條 除定期檢驗外,下列情況必須申請安全技術(shù)檢驗:
(一)新安裝或經(jīng)過大修改造后的電梯;
(二)經(jīng)過重要改裝或嚴重損壞后,經(jīng)過修復的電梯;
(三)停止使用超過半年,需重新啟用的電梯。
(四)發(fā)生重大事故,修復后需重新啟用的電梯。
第十一條 電梯的產(chǎn)權(quán)單位應加強對電梯的維修保養(yǎng)和日常檢查,制定維修保養(yǎng)計劃,保證電梯在運行時技術(shù)狀況良好,并根據(jù)設備狀況、運行時間、累計工作量確定檢修周期。
第十二條 電梯產(chǎn)權(quán)單位應與持有市勞動行政部門核發(fā)的安全認可證書的企業(yè)簽訂安裝、大修改造、維修保養(yǎng)合同,并明確被委托企業(yè)的責任。
第十三條 產(chǎn)權(quán)單位如需自行維護保養(yǎng)電梯,應按電梯數(shù)量及工作狀況配備足夠的維護保養(yǎng)人員,其管理部門應將電梯管理人員、維護保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話及有關(guān)資料報送設備所在區(qū)(縣)勞動行政部門,經(jīng)核準后,方可自行維護保養(yǎng)。
第十四條 電梯變更產(chǎn)權(quán)時,其產(chǎn)權(quán)單位應將隨機的《起重機械安全技術(shù)檔案(電梯類)》、《電梯安全使用許可證》等全部技術(shù)檔案資料一同轉(zhuǎn)交給新用戶,并到勞動行政部門辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。
第十五條 電梯機構(gòu)部分發(fā)生嚴重腐蝕、變形、裂紋等缺陷,電氣控制系統(tǒng)紊亂,存在嚴重不安全隱患,已無法修復或無修復價值時,應報廢。報廢的電梯,其產(chǎn)權(quán)單位應報勞動行政部門備案注銷。報廢后的電梯嚴禁繼續(xù)使用。
第十六條 凡發(fā)生電梯事故,產(chǎn)權(quán)單位應立即向市及設備所在區(qū)(縣)勞動行政部門報告,并負責保護事故現(xiàn)場;發(fā)生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規(guī)定向公安部門、檢察機關(guān)報告。
第十七條 自動人行道的安全使用管理,參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
------管理人員必答(根據(jù)'條理'中有關(guān)規(guī)定,使用單位對特種設備的管理和使用應承擔哪些法律責任 )
見上面使用管理的具體要求,主要表現(xiàn)在設備不能帶病、不能過期投入給業(yè)主使用,更具體的法律以各地地方法律保護為準,樓主根據(jù)具體情況具體對待咨詢。
------電梯司機必答管理(1.電梯行駛前需要做哪些準備工作 )
1開啟層門進轎廂前,應注意電梯轎廂是否停在該層;
2每日電梯工作前將電梯上下行駛個數(shù)次,無異常情況后方可使用;
3保持轎廂、機房及電梯設備清潔。保持機房溫度在設備允許圍內(nèi)。
------電梯司機必答管理(2.電梯行駛過程中應注意哪些事項)
除以上電梯司機需注意的問題外,電梯在
使用時還需注意電梯開、關(guān)門是否有異常,電梯行駛時井道里或電梯運行舒適感有什么異常,機房噪音是不是也有異常,凡發(fā)現(xiàn)與平時使用不一樣的情況或現(xiàn)象時應待維修單位人員過來正常維保時說明一下情況,感覺情況很差時需立刻通知維修單位上門維修檢查。
------電梯司機必答管理(3.電梯司機的責任和義務)
1做好日常衛(wèi)生清潔
2檢查機房溫度
3做好電梯使用每日的運行狀況記錄
4配合電梯管理人員備好電梯管理檔案工作
5異常現(xiàn)象或故障報修、反饋業(yè)主投訴問題
6維護公司物管形象
7愛惜設備
電梯管理制度9
�。ㄒ唬╇娞莅l(fā)生故障停留空中時，乘客按響緊急呼救鈴后，大堂值班員立即通知保修人員迅速修理，同時用電梯內(nèi)對講機善言安慰被困乘客，請其耐心等待，切勿自行開啟電梯門，以免發(fā)生危險。
（二）勸喻用電梯搬運物件者，不可超重，防止造成事故。
�。ㄈ┏舜铍娞萑藬�(shù)過多時，應維持秩序，指導分批搭乘，以免超載發(fā)生危險。
�。ㄋ模┳魬粢�，切勿讓幼兒單獨搭乘電梯，以免發(fā)生危險。
（五）保安值班員時刻注意閉路電視，警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設備。
�。┙�(jīng)常清除電梯門路軌內(nèi)積存的垃圾，以免影響梯門開關(guān)。
�。ㄆ撸┤绨l(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的'聲音或電梯有損壞時，應立即通知保修人員進行修理。當修理人員到達時，管理員應詳述電梯不妥之處，以便研究問題，一切詳細情況，必須詳細記錄送管理部。
�。ò耍┛耧L暴雨時，如發(fā)現(xiàn)機房或接近電梯的門窗有水滲入時，應盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后，必須根治漏水情況。
（九）凡有水滲入電梯，應立即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高至較安全地方。
�。ㄊ╇娞莶鄣子蟹e水時，應立即報告上級處理，同時研究水的來源，及早處理。
（十一）電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙，除修理人員或保安消防人員外，任何人員不得使用。
（十二）電梯每年'年檢'一次，并取得年檢合格證。
�。ㄊ_洗走廊和樓梯時，勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設備。
（十四）火警發(fā)生時，勸喻住戶切勿搭乘電梯，因電梯可能隨時在半途停頓，將人困于電梯內(nèi)，被困者可能因濃煙而致命。
�。ㄊ澹┙�(jīng)常檢查電梯機房是否有足夠的通風，溫度是否過高，氣窗玻璃是否完整。機房門要特別上鎖，加上'不準擅闖'之類告示牌。
�。ㄊ╇娞輧�(nèi)求救警鐘、電風扇必須保持正常工作狀態(tài)，以免緊急時無法使用。
電梯管理制度10
電梯設備的技術(shù)檔案材料應完整地反映出該臺設備的所有數(shù)據(jù)及情況，并能通過對技術(shù)資料的了解，解決實際運行中發(fā)生的各種有關(guān)問題。因此，對于每一臺電梯的檔案材料均需完整、無缺、備查。電梯設備的技術(shù)檔案應包括：
1、特種設備注冊登記表
2、安裝、改造、大修告之書驗收資料及設計資料和記錄。
3、驗收檢驗報告和定期檢驗報告（定期檢驗報告及整改意見書至少保存三年以上）
4、運行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄
5、設備故障與事故記錄
6、該臺設備出廠的'隨機文件及施工記錄
�、佼a(chǎn)品出廠的隨機文件及施工記錄
�、谑褂镁S護說明書（中文）
③電器線路示意圖及符號說明
�、茈娖鞣缶�圖
�、莶考惭b圖
�、迿C房井道布置圖
�、呤┕び涗�
�、喟踩考男褪皆囼瀳蟾娓北荆ㄏ匏倨�、安全鉗、門鎖、緩沖器等）
7、使用單位與有資質(zhì)的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。
電梯管理制度11
管理制度
1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。
3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5、機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)部門經(jīng)理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。
6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
7、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。
8、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。
電梯管理制度12
1、電梯機房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專用設備保管，單位內(nèi)有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨損的.標記，由主管人員集中保管;
2、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人;
3、電梯司機使用的電梯電源(開梯)鑰匙，應由運行負責人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本;
4、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層門外形專用鑰匙的發(fā)放要有專人負責，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不以領(lǐng)用;
5、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領(lǐng)導批準，未經(jīng)批準任何人不準私自配制;
6、各備用鑰匙應由專業(yè)部門妥善保管;
7、當單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應有文字記錄，并由雙方簽字;
8、當合同到期更換維保單位時，由主管領(lǐng)導辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄;
9、電梯所用各種鑰匙，借用記錄應由專人保管完好，以隨時備查。
電梯管理制度13
1、機房門口醒目位置懸掛機房名稱，并張貼“機房重地，閑人免進”的告示牌。
2、機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)電梯管理員批準，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。
3、未經(jīng)部門領(lǐng)導批準，外來人員(包括學習參觀等)禁止進入機房;經(jīng)批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定，服從機房工作人員的安排指導。
4、政府職能部門，如消防局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等突然到場檢查，當值人員在核實身份后，應熱情接待、主動配合，做好記錄，并應立即通知部門領(lǐng)導。
5、保持機房的安靜、嚴肅、整潔，嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天、打牌、睡覺、喧嘩等有影響工作，分散注意力的'行為。
6、嚴禁攜帶火種進入電梯機房，未經(jīng)書面批準和落實安全措施，不得在機房內(nèi)進行動火類作業(yè)。
7、機房內(nèi)的火災探測器、防火門、滅火器、疏散標志和批示燈等設施，必須保持完好。
8、機房的通道出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物品。
9、發(fā)生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電、后滅火”的原則。
10、保證機房內(nèi)照明、通訊電話的完好、暢通。
11、機房內(nèi)應清潔無雜物，設備表面光潔無塵，電氣控制箱內(nèi)必須按時清潔除塵。
12、保持室內(nèi)溫度在5℃-40℃范圍內(nèi)，可適當安裝空調(diào)設備，但通風必須滿足機房要求。當機房溫度在≥35℃時，開啟機房空調(diào)。
13、注意防水、防鼠的檢查，嚴防機房頂、墻體滲水、漏水和鼠害。
電梯管理制度14
某市電梯安全管理辦法
為了貫徹執(zhí)行國務院《特種設備監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》,結(jié)合本市電梯行業(yè)的具體情況,制定本辦法:
1.各公司所從事的電梯安裝,維修和日常維護保養(yǎng)業(yè)務,必須嚴格執(zhí)行國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》,《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》以及本辦法。
2.所有從事電梯安裝、維修和保養(yǎng)的'人員,必須取得市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的特種作業(yè)操作的方可上崗。
3.各公司工程、維保部門在電梯安裝、維修施工前需由專人到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門辦理告知手續(xù),告知手續(xù)應及時歸檔。
4.電梯安裝經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格后應在電梯操縱盤上方設置核發(fā)的銘牌。
5.各公司工程部、維保部應提示電梯使用單位,電梯在安裝完成后應報電梯檢測機構(gòu)檢驗,并協(xié)助使用單位完成檢驗工作,檢驗合格后的有關(guān)文件必須及時歸檔。
6.各公司工程、維保部門的電梯發(fā)生的傷亡事故必須立即通知商會的安全主管領(lǐng)導,同時各公司主管領(lǐng)導應立即趕赴現(xiàn)場,指揮救援和處理故事。
7.事故處理后應向商會主管領(lǐng)導提交書面情況報告,商會將開專題會議對事故進行分析、通報。
8.各公司維保部應告之電梯使用單位在轎內(nèi)或出入口張貼《乘梯注意事項》,乘梯注意事項可由各維保單位編寫并向使用單位推薦。
9.各公司維保部門應將電梯事故應急防范措施和救援方案進行全員培訓,并在電梯機房張貼。
10.各公司工程部應嚴格電梯安裝、維修的質(zhì)量檢驗,未經(jīng)檢驗合格的電梯不允許交付用戶使用。
電梯管理制度15
公司為了配合甲方加強對電梯的維修、服務人員和設備的統(tǒng)一管理,特制定如下電梯鑰匙的管理制度:
1、 電梯開梯鑰匙:由電梯維修司機人員專用專管,未取得公司直接許可時,不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓,在使用后放在指定地點,編排號碼對號入座,方便識別。對與本職無關(guān)人員私自開鎖電梯的'現(xiàn)象,要及時上報本組主管,及時更換開梯鎖;
2、 機房鑰匙:由電梯維修人員專用專管,對機房與樓層水房同一通道門的,可與甲方的主管人員協(xié)商使用同一鑰鎖,分別擁有鑰匙;對電梯設備的機房門,應另行加鎖。未取得公司直接許可時不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓,在使用后,放在指定地點對有多門多機房鎖的,編排號碼,對號入座,方便識別。對鑰匙丟失和鎖壞不能使用的,要及時更換,對門鎖被人為撬開的,發(fā)現(xiàn)丟失設備或設備遭到破壞的,要及時匯報公司、甲方或報警,進行責任處理;
3、 廳門開門鑰匙:由公司具有維修資格的維修人員所持有,本鑰匙為緊急情況下打開外廳門時專用,未經(jīng)公司管理人員直接允許不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,對損壞的鑰匙到公司以舊換新。在離開公司后,要將鑰匙上交公司,不許私自帶走。
以上規(guī)定要求相關(guān)人員要認真遵守執(zhí)行,如有更改另行通知。
【電梯管理制度】相關(guān)文章：
（經(jīng)典）電梯管理制度12-03
電梯管理制度12-02
物業(yè)電梯管理制度11-22
電梯安全管理制度12-01
電梯使用的安全管理制度11-28
電梯管理制度范例【15篇】12-03
電梯使用的安全管理制度【合集】11-28
電梯管理制度常用(15篇)12-03
物業(yè)電梯管理制度合集8篇11-22