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物業(yè)主管工作職責(zé)
物業(yè)主管工作職責(zé)1
1、全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)環(huán)衛(wèi)管理、保安管理、水電管理、停車(chē)管理、維修和回收水電氣費(fèi)及設(shè)備維修;
2、根據(jù)公司年度預(yù)算，合理控制各項(xiàng)費(fèi)用支出;
3、負(fù)責(zé)建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程;
4、編制和組織實(shí)施設(shè)備維修計(jì)劃和備品備件的'購(gòu)置計(jì)劃;
5、建立設(shè)備臺(tái)帳，定期核對(duì)，做到帳實(shí)相符，防止公司資產(chǎn)流失;
6、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎(jiǎng)懲機(jī)制，經(jīng)常對(duì)公司員工的工作態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)估，實(shí)施獎(jiǎng)懲;
7、定期檢查安全措施，消除安全隱患，加強(qiáng)信息管理;
8、完成公司交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)主管工作職責(zé)2
大學(xué)物業(yè)中心秩序維護(hù)部主管（副主管）職責(zé)
一、在物業(yè)中心的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本部門(mén)各項(xiàng)工作的全面開(kāi)展及各項(xiàng)規(guī)章制度的制定、實(shí)施、檢查、督促；
二、根據(jù)管理區(qū)域的具體情況，負(fù)責(zé)制定并部署本部門(mén)的應(yīng)急預(yù)案、工作計(jì)劃和目標(biāo)；
三、負(fù)責(zé)本部門(mén)日常工作的例行檢查、指導(dǎo)，根據(jù)具體情況合理安排人員做好后勤保障工作，確保工作、生活秩序的正常；
四、負(fù)責(zé)建立部門(mén)人員管理檔案及管理區(qū)域內(nèi)駐場(chǎng)單位的安全管理檔案，并做好安全、消防知識(shí)的.宣傳和督查工作；
五、負(fù)責(zé)主持各種形式的安全例會(huì)，每周例會(huì)不少于一次，夜班查崗不少于一次；
六、負(fù)責(zé)組織秩序維護(hù)員業(yè)務(wù)知識(shí)、專(zhuān)業(yè)技能的培訓(xùn)，做好思想教育工作，時(shí)刻掌握并調(diào)節(jié)好部門(mén)人員的思想動(dòng)態(tài)；
七、負(fù)責(zé)本部門(mén)月度考核和年度工作總結(jié)；
八、對(duì)重大活動(dòng)或突發(fā)事件要深入一線(xiàn)及時(shí)處理，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)匯報(bào)、聯(lián)系、協(xié)調(diào)；
九、認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
注：副主管隸屬于主管，協(xié)助部門(mén)主管開(kāi)展秩序維護(hù)部各項(xiàng)工作，在部門(mén)主管臨時(shí)不在時(shí)，履行部門(mén)主管職責(zé)。
物業(yè)主管工作職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)日常的設(shè)備設(shè)施的檢查并做好記錄
2、接到維修派工單時(shí)，及時(shí)接單并處理。
3、按照操作規(guī)程進(jìn)行維修作業(yè)，確保安全施工。
4、熟悉水電突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，及時(shí)處置;
5、上級(jí)交辦的'其他事務(wù)。
物業(yè)主管工作職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)不定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡視，對(duì)停車(chē)場(chǎng)、清潔及綠化工作等進(jìn)行檢定。
2、負(fù)責(zé)跟進(jìn)、監(jiān)督商場(chǎng)客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)、裝修、二次裝修工作，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌物業(yè)管理工作。
3、持續(xù)跟進(jìn)客戶(hù)的需求，改善客戶(hù)關(guān)系。
4、協(xié)助市場(chǎng)部按時(shí)完成商場(chǎng)客戶(hù)管理費(fèi)及租金的收繳工作。
物業(yè)主管工作職責(zé)5
1.在上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)帶領(lǐng)當(dāng)值保安執(zhí)行各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作，維護(hù)人員的生命和本商業(yè)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的安全，保證正常工作秩序;
2.定期對(duì)本商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各區(qū)域及重點(diǎn)要害部位的治安安全和防范措施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的各種隱患或問(wèn)題，并上報(bào)上級(jí)或督促有關(guān)部門(mén)，采取有效措施進(jìn)行整改，杜絕隱患的存在和發(fā)生。確保本商業(yè)項(xiàng)目的安全;
3.制訂并落實(shí)好重要貴賓，提前做好重大節(jié)假日及租戶(hù)活動(dòng)期間的安全措施(包括人員、車(chē)輛出入及有序的安排停車(chē)等方案)。切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作;
4.熟悉并掌握本商業(yè)項(xiàng)目安全工作情況，及時(shí)了解各種突發(fā)事件和情況報(bào)告，妥善處理并上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén);
5.經(jīng)常深入本商業(yè)項(xiàng)目各區(qū)域，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)的治安情況并負(fù)責(zé)匯總至上級(jí);
6.及時(shí)調(diào)查并處理辦公樓內(nèi)發(fā)生的治安、交通事故、刑事案件及突發(fā)事故，協(xié)助和配合公安部門(mén)做好調(diào)查、取證工作，并及時(shí)將情況匯報(bào)上級(jí);
7.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)保安各崗位的人員、車(chē)輛、物品進(jìn)出登記情況;
8.主動(dòng)關(guān)心當(dāng)值領(lǐng)班和保安人員的.思想動(dòng)態(tài)及工作情況，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)解決，團(tuán)結(jié)員工共同作好辦公樓的安全保衛(wèi)工作;
9.督促檢查員工注意儀容、儀表和禮貌服務(wù)，做好保安培訓(xùn)工作。
10.負(fù)責(zé)對(duì)新進(jìn)的保安人員錄取崗位培訓(xùn)等工作、并對(duì)屬下員工的當(dāng)值情況和工作考核提出建議性意見(jiàn);
11.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，及時(shí)處理各項(xiàng)突發(fā)事件。
物業(yè)主管工作職責(zé)6
職責(zé)：
1、安排、落實(shí)商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)及維修工作;
2、結(jié)合公司物業(yè)管理制度及政策，根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際情況細(xì)化商場(chǎng)物業(yè)管理制度、操作規(guī)程，開(kāi)發(fā)制度技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并檢查督促落實(shí)情況;
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督下屬員工嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)和各項(xiàng)操作規(guī)程，確保員工法定持證上崗;
4、配合部門(mén)經(jīng)理確定工作目標(biāo)，制定工作和培訓(xùn)計(jì)劃，做好月度、季度、年度的工作總結(jié);
5、嚴(yán)格控制各項(xiàng)能源損耗、費(fèi)用支出，有計(jì)劃性的'減少能源損耗，做到高效低能，防盜降損;
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
任職資格：
1、初中以上文化程度，年齡25-45周歲;
2、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上;
3、具有高壓電工操作證;
4、具有一般水暖維修經(jīng)驗(yàn)。
5、熟練wps、excel、word等辦公軟件。
物業(yè)主管工作職責(zé)7
職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)制定安全管理及檢查標(biāo)準(zhǔn)的工作程序;
2、負(fù)責(zé)與派出所、街道辦、綜治辦等相關(guān)業(yè)務(wù)政府部門(mén)的具體溝通工作;
3、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行消防演練和演習(xí)方案并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)安全管理隊(duì)的.內(nèi)務(wù)管理;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格：
1、年齡22-40歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷;
2、三年以上安防領(lǐng)班工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3、可開(kāi)具無(wú)犯罪記錄證明;
4、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、溝通好、執(zhí)行力強(qiáng)、抗壓、認(rèn)同萬(wàn)達(dá)。
物業(yè)主管工作職責(zé)8
1、管理保潔員工日常工作及日常管理;
2、制定月計(jì)劃，合理安排保潔、人力，負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施及總結(jié);
3、熟悉掌握各種保潔工具使用方法;
4、善于與地方業(yè)務(wù)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)溝通等;
5、組織屬下員工認(rèn)真完成各項(xiàng)工作，制定部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃，定期開(kāi)展員工培訓(xùn);
6、負(fù)責(zé)部門(mén)物料計(jì)劃、申購(gòu)。使用和控制，做到物盡其用。
物業(yè)主管工作職責(zé)9
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項(xiàng)工作的具體實(shí)施
2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作,積極配合綜合管理部及其他部門(mén)處理好客戶(hù)的`各種投訴事件。
4、負(fù)責(zé)制定公司工程維修的各項(xiàng)任務(wù),并下達(dá)命令。
物業(yè)主管工作職責(zé)10
1.全面負(fù)責(zé)客服板塊工作支配，對(duì)其工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查、考核，做好業(yè)戶(hù)關(guān)系維護(hù)工作。
2.定期對(duì)效勞質(zhì)量進(jìn)展統(tǒng)計(jì)、分析，并提出整改方案。
3.剛好了解住戶(hù)改變狀況，做好備案登記工作，熟知業(yè)主狀況，與業(yè)主建立、保持良好的.工作關(guān)系;
4.熟識(shí)物業(yè)管理工作的各項(xiàng)內(nèi)容，收費(fèi)細(xì)那么，對(duì)收樓資料進(jìn)展整理歸檔，跟進(jìn)收樓過(guò)程中業(yè)主提出看法和建議剛好跟進(jìn)回復(fù);
5.幫助組織社區(qū)文化活動(dòng)及社區(qū)傳播工作;
6.執(zhí)行上級(jí)所指派的其他工作。
物業(yè)主管工作職責(zé)11
1.協(xié)助部門(mén)總監(jiān)做好物業(yè)管理的全面工作。
2.認(rèn)真落實(shí)物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策，組織落實(shí)好物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)要求，確保服務(wù)質(zhì)量。
3.指導(dǎo)并參與項(xiàng)目樓宇和設(shè)備設(shè)施的接管和驗(yàn)收，科學(xué)合理對(duì)管轄的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行規(guī)范管理。
4.負(fù)責(zé)制定、建立健全所屬部門(mén)的物業(yè)管理制度和防范，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置的擬制和演練，確保樓宇安全。
5.審核項(xiàng)目工作落實(shí)情況、監(jiān)督控制項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
6.有效控制物業(yè)管理各項(xiàng)成本費(fèi)用支出。
7.負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的'裝修檢查，協(xié)調(diào)物業(yè)投訴處理工作，組織實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施管理、宿舍管理、綠化養(yǎng)護(hù)等具體管理服務(wù)工作。落實(shí)好物業(yè)安全預(yù)防和保障工作。
8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門(mén)與供水、供電、工商等物業(yè)管理有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。
9.其他上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦工作任務(wù)。
物業(yè)主管工作職責(zé)12
職責(zé)：
1、對(duì)商業(yè)樓內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修維護(hù)保養(yǎng)、水電氣進(jìn)行管理;
2、負(fù)責(zé)安排公司的.零星工程、小工程的事項(xiàng);
3、對(duì)商業(yè)樓的安全負(fù)責(zé)，組織各類(lèi)消防、安全演習(xí);
4、負(fù)責(zé)商業(yè)樓內(nèi)保安人員管理，組織召開(kāi)各類(lèi)安全會(huì)議及培訓(xùn)
任職資格：
1、3年以上相關(guān)崗位或類(lèi)似崗位的工作經(jīng)歷;
2、小區(qū)物業(yè)或商業(yè)綜合體、物業(yè)大樓的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮;
3、認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)安全消防有一定的了解
物業(yè)主管工作職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓日常管理工作;
2、合理分配各轄區(qū)保潔工作;
3、了解物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策、操作經(jīng)驗(yàn);
4 、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)日常物業(yè)管理服務(wù)工作;
5 、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)客戶(hù)服務(wù)需求的`受理與跟進(jìn);
6、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)物業(yè)管理工作;
7、負(fù)責(zé)處理投訴，保持環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
物業(yè)主管工作職責(zé)14
1、依據(jù)工程效勞中心年度總目標(biāo)，編制本部年度、季度、月度工作打算。
2、負(fù)責(zé)處理業(yè)主(住戶(hù))投訴，并定期或不定期走訪(fǎng)業(yè)主(住戶(hù))，了解業(yè)辦法見(jiàn)或建議。
3、負(fù)責(zé)工程效勞中心物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的收繳工作，對(duì)欠費(fèi)戶(hù)進(jìn)展重點(diǎn)催繳，確保物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的收繳率到達(dá)年度目標(biāo)。
4、負(fù)責(zé)物業(yè)“四�！毙诘娜粘z查，對(duì)檢查中發(fā)覺(jué)的不合格事項(xiàng)剛好賜予訂正。
5、負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的反應(yīng)工作，確保對(duì)于業(yè)主(住戶(hù))的.投訴、報(bào)修或短暫解決不了的事宜在24小時(shí)以?xún)?nèi)賜予答復(fù)。
6、負(fù)責(zé)幫助工程經(jīng)理對(duì)二次裝修管理進(jìn)展監(jiān)管。
7、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主(住戶(hù))的調(diào)查結(jié)果進(jìn)展統(tǒng)計(jì)和分析。
8、負(fù)責(zé)收集有價(jià)值的物業(yè)管理信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作出謀劃策。
9、負(fù)責(zé)工程效勞中心社區(qū)活動(dòng)的籌劃、組織工作。
物業(yè)主管工作職責(zé)15
職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理中心各部門(mén)之工作，發(fā)揮分工合作，具有團(tuán)隊(duì)合作精神；
2、監(jiān)管各項(xiàng)目管理中心運(yùn)行質(zhì)量管理體系的.具體實(shí)施，督促管理中心認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù)；
3、審批及制定各項(xiàng)目管理中心物業(yè)管理運(yùn)作支付費(fèi)用及根據(jù)管理收支預(yù)算控制項(xiàng)目支出；
5、能獨(dú)立研究處理各項(xiàng)管理問(wèn)題、對(duì)下屬物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)；
6、組織編制項(xiàng)目各類(lèi)管理制度、工程流程、計(jì)劃、預(yù)算及總結(jié)，及時(shí)推進(jìn)及完善各項(xiàng)物業(yè)管理工作，并隨時(shí)予以技術(shù)和操作方面的考核與指導(dǎo)，持續(xù)提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)公司利益與信譽(yù)。
任職要求：
1、大學(xué)專(zhuān)科畢業(yè)及以上學(xué)歷，有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)上崗證（或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證、注冊(cè)物業(yè)管理師證）；
2、有星級(jí)酒店工作經(jīng)驗(yàn)或精品項(xiàng)目管理案例優(yōu)先；
3、具有良好的個(gè)人素養(yǎng)，責(zé)任心強(qiáng)，敬業(yè)，具有開(kāi)拓與創(chuàng)新能力，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和解決應(yīng)急事件的處理能力；
4、熟悉本地政府法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)各種規(guī)章制度；
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